Bij de aanschaf van een nieuwbouwwoning komt er veel kijken. Eén van de belangrijkste stappen in het proces is de opleveringskeuring. Maar wat houdt deze keuring precies in? Waarom is het zo cruciaal? In dit artikel gaan we dieper in op alles wat je moet weten over de opleveringskeuring bij nieuwbouw.
Wat is een opleveringskeuring?
Een opleveringskeuring is een inspectie van een nieuwbouwwoning voordat deze officieel wordt opgeleverd aan de eigenaar. Het doel van deze keuring is om te controleren of het gebouw voldoet aan de contractuele afspraken en de wettelijke eisen.
Waarom is het belangrijk?
Deze keuring zorgt ervoor dat eventuele gebreken of tekortkomingen worden ontdekt voordat je het pand in gebruik neemt. Dit voorkomt verrassingen en extra kosten na de oplevering.
Wanneer vindt de opleveringskeuring plaats?
De opleveringskeuring wordt meestal uitgevoerd wanneer de bouw voltooid is en het huis officieel wordt overgedragen. Dit gebeurt vaak aan het einde van de bouwfase. Voordat de keuring plaatsvindt, moet je goed voorbereid zijn. Dit omvat het verzamelen van alle documentatie.
Wie voert de opleveringskeuring uit?
De aannemer speelt een cruciale rol in het opleveren van de woning en moet ervoor zorgen dat alles in orde is voor de keuring. Een onafhankelijke bouwkundig inspecteur wordt vaak ingeschakeld om een objectieve beoordeling te geven. Deze professional van bijvoorbeeld Huiskeur controleert of de woning aan alle vereisten voldoet.
Wat wordt gecontroleerd tijdens de opleveringskeuring?
- Bouwkundige aspecten. De inspectie omvat onder andere de controle van de fundering, muren, vloeren, en daken. Eventuele scheuren, verzakkingen of andere bouwfouten worden opgespoord.
- Installaties en afwerking. Ook de installaties zoals elektriciteit, sanitair en verwarming worden grondig getest. De afwerking van vloeren, muren en plafonds wordt nagekeken op eventuele imperfecties.
Hoe verloopt het proces van de opleveringskeuring?
Tijdens de inspectie wordt elk aspect van de woning bekeken. De inspecteur maakt vaak gebruik van een checklist om te zorgen dat niets over het hoofd wordt gezien. Na de inspectie ontvangt de opdrachtgever een rapport met bevindingen. Dit rapport bevat zowel de goedgekeurde punten als de gebreken die gecorrigeerd moeten worden.
Wat gebeurt er na de opleveringskeuring?
Indien er gebreken worden gevonden, moeten deze worden verholpen door de aannemer voordat de woning officieel kan worden overgedragen. Na het verhelpen van de gebreken vindt de officiële oplevering plaats, waarbij de woning officieel aan de eigenaar wordt overgedragen.